Şeful bancherilor anunţă scăderi importante ale randamentelor oferite de bănci la depozitele în lei. Dobânzile la credite vor scădea şi ele, însă mai lent.

 Dobânzile la depozitele în lei vor coborî spre 7-9% pe an spre finalul lui 2009, apropiindu-se astfel de dobânda de politică monetară, ceea ce va permite scăderea dobânzilor la creditele în moneda naţională sub 15%, a declarat preşedintele CEC Bank, Radu Graţian Gheţea, la The Money Channel. "Eu cred că la sfârşitul acestui an noi vom discuta despre dobânzi la depozite de o cifră, undeva apropiat de dobânda de politică monetară, un 7-8%, hai să zicem 9%, iar, dacă peste asta adăugăm marjele normale pe care băncile le percep la împrumuturi, acestea n-ar trebui să depăşească 15%, dacă vorbim de creditele în lei", a spus Gheţea.

 Cotidianul

Guvernul a aprobat astazi normele metodologice cu privire la Programul „Prima casa”, care include conditii de creditare avantajoase pentru românii care doresc să-şi cumpere o locuinţă, a anunţat primul-ministru Emil Boc, la finalul şedinţei de Guvern.

Şeful Executivului a precizat condiţiile pe care persoanele fizice trebuie să le îndeplinească pentru a beneficia de acest Program:

· Să nu deţină în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane,

· Să nu aibă în derulare un credit ipotecar,

· Să dispună de un avans de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro. Primul-ministru a explicat că poate fi achiziţionată o locuinţă cu valoare mai mare de 60.000 de euro, însă atunci beneficiarul trebuie să dispună de avansul pentru locuinţă, plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi suma de 60.000 de euro.

· Persoanele care doresc să intre în acest program se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii şi, de asemenea, se obligă să constituie în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor, o ipotecă de rang I asupra locuinţei achiziţionate.

În ceea ce priveşte băncile care doresc să participe la acest Program, primul-ministru, Emil Boc, şi ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, au precizat că acestea trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

· Să aibă acoperire teritorială la nivel naţional şi judeţean.

· Să îndeplinească condiţiile privind costul creditării. Primul-ministru a afirmat că au fost puse condiţii maximale băncilor în ceea ce priveşte costul finanţării, respectiv, pentru creditele în euro acestea să fie determinate de rata dobânzii EURIBOR la trei luni plus o marjă de maxim 4%. Pentru creditele în lei, costurile vor fi determinate de ROBOR la trei luni plus o marjă de maxim 2,5%. „Dacă astăzi facem o raportare la ceea ce există pe piaţă şi luăm nivelul EURIBOR de vineri pentru creditele în valută, care era de 1,28, plus marja de maxim 4%, ajungem la o dobândă de 5,28% faţă de 10%, 11% sau 12% cât este în momentul de faţă în euro. Vreau să fiu foarte bine înţeles: acesta este nivelul maximal al dobânzii”, a afirmat primul-ministru. Şeful Executivului a oferit şi exemple. De pildă, în cazul unei persoane care care ia un credit de 50.000 de euro pe o perioadă de 25 de ani, în Programul Prima casă dobânzile vor fi de 41.000 de euro pe 25 de ani, faţă de 81.000 de euro valoarea dobânzilor de pe piaţă. „De aici se poate observa diferenţa şi sprijinul consistent pe care statul îl aduce în avantajul acelora care intră în programul " Prima Casă ", a afirmat primul-ministru. La rândul său, ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a arătat că media de reducere a costurilor de creditare va fi între 42-49%. „Un alt avantaj al costurilor mici de creditare îl reprezintă faptul că mai multe persoane pot deveni eligibile pentru acest Program”, a declarat ministrul Finanţelor.

· Băncile care doresc să intre în Programul Prima casă se referă la faptul că nu trebuie să perceapă comision de rambursare anticipată, iar contractul de credit să nu conţină clauze care să permită modificarea unilaterală de către bancă a acestuia.

· Durata maximă a creditului este de 30 de ani.

· Să accepte să efectueze evaluarea locuinţei în vederea instituirii ipotecii de rangul I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor şi să verifice îndeplinirea obligaţiei de asigurare a locuinţei de către beneficiar pe toată durata creditului.

Primul-ministru a declarat că băncile vor avea la dispoziţie 7 zile după publicarea în Monitorul Oficial a normelor metodologice să răspundă ofertei guvernamentale. „Băncile care vor veni cu cele mai bune soluţii financiare, în limitele maximale precizate de noi, vor încheia contracte de garantare cu instituţiile statului, prin Programul "Prima Casă", a precizat premierul. La rândul său, ministrul Finanţelor a arătat că garanţia emisă de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor în numele şi în contul statului este irevocabilă şi necondiţionată, directă şi expresă şi se va plăti la prima cerere scrisă a finanţatorului. Garanţia se acordă în euro sau moneda naţională şi se plăteşte în moneda naţională.

Iulian Dascalu amana proiectul de 250 mil. euro din Iasi

Compania Iulius Group, controlata de omul de afaceri iesean Iulian Dascalu, reanalizeaza etapele de executie a complexului multifunctional Palas in contextul crizei economice, finalizarea proiectului fiind intarziata cu un an, respectiv 2011.

Dezvoltatorul a decis sa adopte "politica pasilor marunti", asteptand revenirea pietei si relaxarea creditarii pentru populatie, precum si inscrierea economiei romanesti pe o directie "daca nu ascendenta, macar stabila din punct de vedere financiar", se arata intr-un comunicat al firmei, citat de NewsIn.

“In prezent, specialistii Iulius Group lucreaza impreuna cu reprezentantii institutiilor financiar-bancare pentru stabilirea noului grafic de executie a lucrarilor si de etapizare a proiectului in noile conditii. Acordam prioritate acelor componente ale ansamblului care nu sunt foarte sensibile la fluctuatiile pietei”, a declarat Iulian Dascalu, patronul Iulius Group.

Iulius Group a mai anuntat ca, in urmatoarele luni, ritmul lucrarilor de constructie va fi incetinit pana la trecerea celei mai dificile perioade a crizei, compania subliniind ca aceasta ar putea fi in toamna, conform estimarilor specialistilor.

De asemenea, compania a decis ca cei mai multi dintre muncitorii chinezi angajati la Palas sa fie mutati la Timisoara pentru a finaliza lucrarile de extindere a Iulius Mall, un alt proiect al firmei iesene.

"Intre timp, in paralel cu proiectarea lucrarilor de instalatii, de finisaje, in arealul Palas se desfasoara ridicarea structurii parcarii subterane aferente cladirilor rezidentiale dinspre strada Sf. Lazar, precum si continuarea lucrarilor de descarcare arheologica in cel mai mare sit actual din Romania, dupa cum estimeaza specialistii din domeniu", se precizeaza in comunicatul Iulius Group.

Lucrarile la complexul Palas au fost demarate in 2007, iar primele cladiri ar fi trebuit finalizate, conform graficelor initiale, in 2010. Proiectul Palas cuprinde zone comerciale, locuinte rezidentiale, spatii pentru activitati sportive, hoteluri, birouri clasa A, o parcare subterana si un parc de aproximativ cinci hectare.

"Compania Iulius Group nu intentioneaza sa renunte sau sa instraineze proiectul Palas, ba dimpotriva, isi canalizeaza energiile cu scopul gasirii celor mai bune solutii pentru finalizarea acestuia", se mai arata in comunicatul companiei.

Pentru realizarea proiectului, Iulius Group s-a asociat cu Consiliul Local Iasi, institutie care a pus la dispozitia investitorului o suprafata de 12 hectare in spatele Palatului Culturii.

La sfarsitul anului trecut, dupa inaugurarea Iulius Mall Suceava, omul de afaceri iesean detinea o retea nationala de mall-uri de 346.000 mp construiti. Ansamblu urbanistic Palas, amplasat in zona centrala a Iasiului, necesita o investitie de peste 250 milioane de euro. Pentru dezvoltarea componentei de rezidential si comercial, proiectul Palas beneficiaza si de o finantare de 124,8 milioane de euro, acordata de UniCredit Tiriac Bank.

Iulius Group a fost infiintata in anul 1991 de catre Iulian Dascalu, iar compania mai detine in prezent alte trei mall-uri in Iasi, Timisoara si Cluj, avand in desfasurare si ansambluri rezidentiale in Timisoara si Iasi.

www.wall-street.ro